都江堰市青城山鎮(zhèn)青城白鷺洲26套住宅

用房公開招商公告

都江堰市青城山鎮(zhèn)青城白鷺洲26套住宅用房，已辦理產(chǎn)權(quán)證，權(quán)屬為成都建工集團(tuán)發(fā)展有限公司，用途為住宅，可出租總面積為2646.74㎡，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、涉訴，目前處于空置狀態(tài)，現(xiàn)對(duì)外進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)招商，租賃期限均為：2年11個(gè)月，詳情如下：

有意者請(qǐng)按以下要求報(bào)名并在報(bào)名處領(lǐng)取《競(jìng)價(jià)報(bào)名表》：

一、公告時(shí)間

2025年4月28日起至2025年5月15日止。

二、報(bào)名時(shí)間

2025年5月8日起至2025年5月15日止（工作日上午9:00-12:00，下午14:00-17:00）。競(jìng)價(jià)保證金繳納截止時(shí)間為2025年5月15日17:00（以到賬為準(zhǔn)）。

三、報(bào)名地址

成都市武侯區(qū)天府四街300號(hào)財(cái)智中心6棟B座2樓。

四、競(jìng)價(jià)時(shí)間

2025年5月19日（星期一）10：00。（請(qǐng)于2025年5月19日10：00之前完成簽到，逾期未完成簽到視為放棄競(jìng)價(jià)資格。）

五、競(jìng)價(jià)地址

成都市武侯區(qū)天府四街300號(hào)財(cái)智中心6棟B座2樓。

六、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

曾老師，電話：028-86653057

七、競(jìng)價(jià)方資格條件

（一）承租方應(yīng)當(dāng)是在中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立且有效存續(xù)的獨(dú)立法人單位、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者或具備民事行為能力的自然人；可為公司、分支機(jī)構(gòu)、合伙企業(yè)。

（二）不接受聯(lián)合競(jìng)價(jià)和境外競(jìng)價(jià)。

（三）國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它條件。

八、報(bào)名登記資格審查

（一）自然人：需提供身份證原件及復(fù)印件（驗(yàn)原件，留復(fù)印件，復(fù)印件上捺手印并簽字，自然人參與登記必須本人辦理，不得他人代辦，如有類似情況，視為無效）

（二）企業(yè)類：需提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證（三證合一的提供最新版本的營(yíng)業(yè)執(zhí)照）、法人身份證。非法定代表人本人參與報(bào)名時(shí)需提供授權(quán)委托書（以上均需驗(yàn)原件，留蓋章（簽字）復(fù)印件）。

九、競(jìng)價(jià)保證金退轉(zhuǎn)

（一）競(jìng)價(jià)未成交的，競(jìng)價(jià)方已繳納的競(jìng)價(jià)保證金由出租方在競(jìng)價(jià)會(huì)后15個(gè)工作日內(nèi)退還（無息）。

（二）競(jìng)價(jià)成交的，出租方與承租方簽訂租賃合同并按租賃合同約定繳納首期第一季度租金后，出租方將按原路徑無息退還競(jìng)價(jià)保證金。

競(jìng)價(jià)方須在2025年5月15日17:00前（以到賬為準(zhǔn)）繳納競(jìng)價(jià)保證金，競(jìng)價(jià)保證金繳納憑證和《競(jìng)價(jià)報(bào)名表》作為參加競(jìng)價(jià)的依據(jù)。

特此公告。

該公告在成都市公共資源交易服務(wù)中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://www.cdggzy.com/）和招商現(xiàn)場(chǎng)同步發(fā)布。

附件：都江堰市青城山鎮(zhèn)青城白鷺洲26套住宅用房公開招商方案

成都建工集團(tuán)有限公司

                           2025年4月28日

都江堰市青城山鎮(zhèn)青城白鷺洲26套住宅

用房公開招商方案

一、房產(chǎn)基本情況及現(xiàn)狀

都江堰市青城山鎮(zhèn)青城白鷺洲26套住宅用房，已辦理產(chǎn)權(quán)證，權(quán)屬為成都建工集團(tuán)發(fā)展有限公司，用途為住宅，可出租總面積為2646.74㎡，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、涉訴，目前處于空置狀態(tài)。

二、招商方案

（一）招商方式

通過成都市公共資源交易中心對(duì)外披露招商信息，公司自行組織公開競(jìng)價(jià)，采取公開方式確定承租方。

（二）招商標(biāo)的物基本情況

1.面積：2646.74㎡。

2.出租方：成都建工集團(tuán)發(fā)展有限公司。

3.用途：住宅

4.租賃期限：2年11個(gè)月。

5.擬招商起拍價(jià)、租金遞增率、競(jìng)價(jià)保證金等，詳情如下：

6.租金支付方式

出租方和承租方自《房屋租賃合同》簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向出租方支付第一季度的租金，以后交租方式按合同執(zhí)行。

7.合同履約保證金支付方式

承租方應(yīng)在《房屋租賃合同》簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)向出租方交納1個(gè)月房屋租金作為合同履約保證金，具體以實(shí)際成交金額為準(zhǔn)。合同終止后，承租方無違約行為，無賠償事項(xiàng)，無欠交費(fèi)用等，在承租方辦理完離場(chǎng)手續(xù)并騰空和撤出承租區(qū)域后15個(gè)工作日內(nèi)，出租方將所收履約保證金無息退還給承租方。

8.物業(yè)管理費(fèi)

本次招商的資產(chǎn)由該資產(chǎn)坐落所屬的物業(yè)單位進(jìn)行統(tǒng)一管理，物管費(fèi)用由所屬物業(yè)單位規(guī)定向承租方收取。

（三）違約責(zé)任

1.在租賃合同履行期間，承租方無違約行為，出租方無故單方面解除本合同的（不可抗力除外），承租方有權(quán)要求出租方無息退還承租方已交未用的租金，并有權(quán)要求出租方承擔(dān)當(dāng)年該房屋租金總額【10%】的違約金。

2.在租賃合同履行期內(nèi)，承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)終止合同并收回該房屋，不退還出租方所交的租金及其他相關(guān)費(fèi)用；并由承租方承擔(dān)該房屋租金總額【10 %】的違約金，按照出租方的管理要求恢復(fù)原狀，給出租方及其他相關(guān)方造成損失的由承租方承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，并賠償全部損失：

（1）未經(jīng)出租方書面同意，擅自將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或以聯(lián)營(yíng)、承包、借用、合作等其他任何形式變相轉(zhuǎn)租、分租或者借與第三人使用。

（2）未按照租賃合同第四條約定，簽訂物業(yè)服務(wù)合同，按期足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的；

（3）拖欠租賃合同約定費(fèi)用累計(jì)的金額已超出履約保證金的，或扣除履約保證金后不予補(bǔ)足；

（4）未經(jīng)出租方書面同意，擅自拆改該房屋建（構(gòu)）筑物結(jié)構(gòu)、增設(shè)他物、裝修等，或改變?cè)摲课萦猛尽⑿再|(zhì)的；

（5）違反相關(guān)法律法規(guī)及消防、衛(wèi)生、安全管理等規(guī)定，經(jīng)整改仍不達(dá)標(biāo)的；

（6）利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品的；

（7）承租方單方面提前終止租賃合同，提前退租該房屋的；

（8）因故意、過錯(cuò)或者其他原因損壞該房屋的建（構(gòu)）筑物結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，且拒不修復(fù)、賠償出租方及相關(guān)方損失的；

（9）租賃范圍內(nèi)發(fā)生的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及危害公共安全等重大違法活動(dòng)而造成極壞社會(huì)影響的；

（10）違章搭建、改建、擴(kuò)建或拆除，擅自增加使用面積，經(jīng)政府相關(guān)部門和出租方要求拒不拆除的；

（11）在租賃范圍內(nèi)私搭亂接電線，經(jīng)政府相關(guān)部門和出租方確認(rèn)后拒不整改的；

（12）擅自占用租賃范圍內(nèi)的外墻、表面、外部空間、設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)地等設(shè)置廣告，經(jīng)出租方書面通知后拒不拆除的；

（13）不以合法合規(guī)的內(nèi)容與方式從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且對(duì)出租方或承租項(xiàng)目的商譽(yù)及名聲造成不良影響的；

（14）承租方未在出租方通知之日起【15日】?jī)?nèi)與出租方辦理場(chǎng)地交付手續(xù)的。

3.租賃期內(nèi)，承租方未及時(shí)向出租方交納租金及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，出租方有權(quán)要求承租方按照當(dāng)年度房屋租金總額的【萬分之三】向出租方交納違約金。逾期期間的租金及相關(guān)費(fèi)用承租方須按合同約定承擔(dān)。

4.如承租方違反本合同相關(guān)約定，產(chǎn)生的違約金、賠償金等出租方有權(quán)從履約保證金中扣除，履約保證金不足以彌補(bǔ)出租方及相關(guān)方損失的部分，出租方有權(quán)要求承租方賠償。

5.合同中損失包括但不限于實(shí)際物品價(jià)值、第三方賠償金額、保險(xiǎn)費(fèi)、因主張權(quán)利產(chǎn)生的保全費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等一切費(fèi)用。

三、租賃及競(jìng)價(jià)方式

（一）在租賃租金單價(jià)不低于經(jīng)備案的評(píng)估（估價(jià)、詢價(jià)）結(jié)果的前提下可進(jìn)行租賃。

（二）公開競(jìng)價(jià)流程

1.招商信息發(fā)布

在成都市公共資源交易服務(wù)中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://www.cdggzy.com/）以公告形式發(fā)布，公告時(shí)間：2025年4月28日起至2025年5月15日止。

2.報(bào)名及競(jìng)價(jià)要求

有意者請(qǐng)按以下要求報(bào)名并在報(bào)名處領(lǐng)取《競(jìng)價(jià)報(bào)名表》：

（1）報(bào)名時(shí)間

2025年5月8日起至2025年5月15日止（工作日上午9:00-12:00，下午14:00-17:00）。競(jìng)價(jià)保證金繳納截止時(shí)間2025年5月15日17:00（以到賬為準(zhǔn)）。

（2）報(bào)名地址

成都市武侯區(qū)天府四街300號(hào)財(cái)智中心6棟B座2樓。

（3）競(jìng)價(jià)時(shí)間

2025年5月19日（星期一）10：00。（請(qǐng)于2025年5月19日10：00之前完成簽到，逾期未完成簽到者，視為放棄競(jìng)價(jià)資格。）

（4）競(jìng)價(jià)地址

成都市武侯區(qū)天府四街300號(hào)財(cái)智中心6棟B座2樓。

（5）聯(lián)系人及聯(lián)系方式

曾老師，電話：028-86653057

（6）報(bào)名登記資格審查

①企業(yè)類：需提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證（三證合一的提供最新版本的營(yíng)業(yè)執(zhí)照）、法人身份證。非法定代表人本人參與報(bào)名時(shí)需提供委托書（以上均需驗(yàn)原件，收復(fù)印件，復(fù)印件上需蓋公章）。

②自然人：需提供身份證原件、復(fù)印件（驗(yàn)原件，收復(fù)印件，復(fù)印件上捺手印，自然人參與登記必須本人辦理，不得他人代辦，如有類似情況，視為無效）。

（7）競(jìng)價(jià)保證金繳納方式

①報(bào)名時(shí)競(jìng)價(jià)方需在報(bào)名截止時(shí)間前足額向成都建工集團(tuán)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱：發(fā)展公司）繳納競(jìng)價(jià)保證金。申請(qǐng)參加多個(gè)標(biāo)的物竟租的，竟價(jià)保證金須按標(biāo)的物分別單獨(dú)繳納。競(jìng)價(jià)保證金不得代繳，僅支持電子銀行轉(zhuǎn)賬方式，向發(fā)展公司指定賬戶繳納：

競(jìng)價(jià)保證金賬戶

公司名稱：成都建工集團(tuán)發(fā)展有限公司

開戶銀行：工商銀行成都東城根街支行
銀行賬戶：4402207009022704825

＊轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明：“都江堰青城山白鷺洲***房屋房號(hào)竟價(jià)保證金”（房號(hào)需與競(jìng)價(jià)報(bào)名表一致）。

②競(jìng)價(jià)保證金須從競(jìng)價(jià)人本單位或本人的賬戶上劃出。

（8）競(jìng)價(jià)方取得競(jìng)價(jià)保證金繳納證明（電子轉(zhuǎn)賬憑證），且報(bào)名登記經(jīng)資質(zhì)審查合格并完善報(bào)名登記手續(xù)后，經(jīng)出租方通知，憑競(jìng)價(jià)保證金繳納證明和《競(jìng)價(jià)報(bào)名表》前往競(jìng)價(jià)地址處參與競(jìng)價(jià)。

（9）成交方式：競(jìng)價(jià)過程中只有1個(gè)競(jìng)價(jià)方應(yīng)價(jià)的，直接以起價(jià)成交；有2個(gè)及以上競(jìng)價(jià)方應(yīng)價(jià)的，則按價(jià)高者得的原則確定承租方。

（10）競(jìng)價(jià)保證金退轉(zhuǎn)

①競(jìng)價(jià)未成交的，競(jìng)價(jià)方已繳納的競(jìng)價(jià)保證金由出租方在競(jìng)價(jià)會(huì)后15個(gè)工作日內(nèi)退還（無息）。

②競(jìng)價(jià)成交的，出租方與承租方簽訂租賃合同并按房屋租賃合同約定繳納首期第一季度租金后，出租方將按原路徑無息退還競(jìng)價(jià)保證金。

（三）招商結(jié)果公示

   招商結(jié)果通過成都市公共資源交易服務(wù)中心網(wǎng)站進(jìn)行公示，公示期3個(gè)工作日。

（四）租賃合同簽訂

招商結(jié)果公示期結(jié)束之日起10個(gè)工作日內(nèi)，承租方需與出租方發(fā)展公司簽訂《房屋租賃合同》及相關(guān)文件，逾期未簽訂房屋租賃合同及相關(guān)文件的，視為自動(dòng)放棄本次中標(biāo)，所繳納的競(jìng)價(jià)保證金不予退還。

四、競(jìng)價(jià)資格條件

（一）承租方應(yīng)當(dāng)是在中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立且有效存續(xù)的獨(dú)立法人單位、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者或具備民事行為能力的自然人；可為公司、分支機(jī)構(gòu)、合伙企業(yè)。

（二）不接受聯(lián)合競(jìng)價(jià)和境外競(jìng)價(jià)。

（三）國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它條件。

五、免責(zé)條款

招商期內(nèi)，如因不可抗力（是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如市政規(guī)劃、市政拆遷、資產(chǎn)移交、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策、上級(jí)指令等不可抵抗因素）的原因致使租賃合同暫停履行或不能繼續(xù)履行的，出租方、承租方共同確認(rèn)后據(jù)實(shí)結(jié)算租金等相關(guān)費(fèi)用，各方均不需承擔(dān)法律責(zé)任。

六、特別說明

（一）承租方在報(bào)名競(jìng)價(jià)前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)查閱招商方案的全部文件，其參加競(jìng)價(jià)的行為即視為已認(rèn)可了《招商方案》等文件中的要求事項(xiàng)。

（二）按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，意向承租方應(yīng)對(duì)招商標(biāo)的物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，后續(xù)參與競(jìng)價(jià)即表明對(duì)該招商標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀均予已確認(rèn)。承租方承諾以現(xiàn)狀承租該房屋，且在競(jìng)標(biāo)成功后不以任何理由拒絕簽訂及履行合同或提出其他任何變更合同的要求。

（三）競(jìng)價(jià)保證金不予退還情形：

1.竟價(jià)方有效報(bào)價(jià)后，又要求撤銷的。

2.竟價(jià)方提供競(jìng)價(jià)虛假文件、隱瞞事實(shí)的。

3.競(jìng)價(jià)方被確定為競(jìng)得（承租）方不按相關(guān)要求完善成交手續(xù)、簽訂《房屋租賃合同》或不履行相關(guān)義務(wù)的。

4.其他違反相關(guān)法律法規(guī)的行為。

（四）其他費(fèi)用承擔(dān)：承租方應(yīng)自行承擔(dān)包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等其它費(fèi)用。